商品房过户费(商品房过户费多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、2022年房屋过户费用最新政策
- 2、房子过户费怎么算
- 3、房子过户怎么收费标准
- 4、二手商品房过户费用怎么算?
- 5、房产过户费用包括哪些项目
-
抗美援朝70周年纪念章(抗美援朝70周年纪念章发行量) - 鸿海伟业生活资讯网
-
绿能电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
-
热水器漏电是什么原因 - 鸿海伟业生活资讯网
-
微单相机排行榜(微单相机排行榜十强2020) - 鸿海伟业生活资讯网
-
残疾证怎么办理的条件 - 鸿海伟业生活资讯网
-
玄关家具(玄关家具如何拆除) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都老年大学(成都老年大学在哪里?怎样报名?) - 鸿海伟业生活资讯网
-
挂窗帘(挂窗帘的膨胀螺丝老掉妙招) - 鸿海伟业生活资讯网
-
宪法小卫士(宪法小卫士登录显示用户不存在) - 鸿海伟业生活资讯网
-
24小时再活一天(24小时再活一天第九季) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
2022年房屋过户费用最新政策
一、房产过户新规定
1、契税(买方支付)
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房 *** 个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。
对于个人 *** 自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
房子过户费怎么算
房子过户费怎么算是按照房屋年限所要缴纳的契税或者增值税等各方面的费用相加计算的,具体为:
1、契税。房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%。
2、增值税。房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上不用缴纳。
3、增值税附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上无需缴纳。
4、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%。
房子过户怎么收费标准
一般房子过户收费标准如下:
1、契税:一般是房款的1%。(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%。(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米。(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
请点击输入图片描述(最多18字)
二、刚买的新房可以过户吗
房屋的本质有许多种,比如最常见的是商品房,安置房等福利房。一般来说,前者只要拿到房产证后即可过户,而福利房则要5年后才可以。
通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证,若需补件,以补齐登记资料之日为受理日。
唯一普通住宅房产的,房产证满五年过户,能免营业税和个人所得税,不是唯一住宅的,满二年过户,免营业税。营业税一般是交易额的5.6%,个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。
二手商品房过户费用怎么算?
商品房的过户费用还跟房屋面积有关:
购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买超过5年、住房面积超过144平方
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
你按着上面的标准算就可以了。
房产过户费用包括哪些项目
过户一般需要交税费和房产交易费等费用,房屋过户如果通过中介交易,还要交中介费。房屋产权更名分以下几种:夫妻更名:1.夫妻间相互更名(用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供:产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。2.夫妻间非正常更名。离婚。须提供:离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。房产继承:分子女继承和夫妻继承前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为60元/每平米(房产的建筑面积)子女带公证书去更名(不用缴纳契税)30元/每平米(同上)夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为60元/每平米(房产的建筑面积)过户时要交纳房产评估值3%的契税。(切忌:取得公证书后尽快过户。不过户有危险)买卖房产:使用最多的形式.父母与子女间更名也很适用。即父母想把名下的房产变成孩子的名字,走买卖比走赠与省钱。(中间有特殊情况:房本不够五年就花费多)
法律依据
《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》
个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
(一)离婚财产分割;
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
我国《民法典》对离婚房产过户契税收取情况有规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税。
商品房过户费奋力新作为 释放新动能下辖地区今天天气
抓癞蛤蟆也犯法!四川眉山三女子抓90斤癞蛤蟆被取保候审周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 牛排馆(上海三大牛排馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 纯牛奶品牌排行榜(广州纯牛奶品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 插座开关品牌排行前十名(开关插座十大名牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 情侣餐厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房计算器(长沙二手房计算器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 拆空调 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星(泰国一线明星排行榜男) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九价疫苗价格一共多少钱(贵州九价疫苗价格一共多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化 - 鸿海伟业生活资讯网
- 珠光白(珠光白是金属漆吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 女性补品(女士十大滋补补品) - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木质人造板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家税务局四川 - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022 - 鸿海伟业生活资讯网
- 保险缴费基数(保险缴费基数3957是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九价疫苗价格一共多少钱(贵州九价疫苗价格一共多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西班牙国土面积 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都双语实验学校(成都双语实验学校和悦分校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 霍休(陆小凤与花满楼霍休) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取(高考录取通知书寄到哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 保险缴费基数(保险缴费基数3957是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蜀王陵(蜀王陵 发掘) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军工股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股(固态锂电池龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 曼诗婷(曼诗婷官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 总府路(总府路属于哪个区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 不动产登记暂行条例(不动产登记暂行条例实施细则2020) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国式离婚演员表(中国式离婚演员表娟子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 应税所得额(应纳税所得额是退钱还是补钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 围棋排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好佳好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么字寓意好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大名牌马桶排名榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 莲宝叶则(莲宝叶则风景区现在开放吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都农业科技学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九价疫苗价格一共多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都电动车上牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 甲醛标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电瓶车防盗器(电动车防盗器灵敏度怎么调节) - 鸿海伟业生活资讯网
- nfc怎么复制门禁卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 灿坤b2b系统(灿坤科技有限公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冲锋衣排名前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- 零线和地线的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子邮箱号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都老年大学(成都老年大学在哪里?怎样报名?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 表态发言稿怎么写(表态发言稿怎么写简短) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![宪法小卫士 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://vg8xn.andygibb.org/images/968159.jpg)
![家庭装修风格(2022年家庭装修风格) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://vg8xn.andygibb.org/images/444980.jpg)
![低压灯带 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://vg8xn.andygibb.org/images/127313.jpg)
![本科毕业(本科毕业证) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://vg8xn.andygibb.org/images/440753.jpg)
![展风(展风鞋业有限公司) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://vg8xn.andygibb.org/images/294705.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 故宫前院长单霁翔被聘为故宫学院院长0手续费 水滴筹如何盈利? | 23~26 ° |
2 | “人造肉第一股”终遭做空,被质疑估值荒谬落马的正部努尔·白克力被公诉 贪了20年 | 23~25 ° |
3 | Line变成了腾讯、阿里的混血儿成年男性每4人就有1名脱发者?你“头冷”了吗 | 23~25 ° |
4 | 10岁女童举吊瓶参观衡水中学 狼爸:发烧也来,一定要考上!海南琼海涉假宫颈癌疫苗进展:多位受害者已收到退款 | 23~25 ° |
5 | 俄罗斯明日举行胜利日阅兵,有哪些看点?菲律宾中期选举临近,总统杜特尔特家族陷“涉毒”指控 | 23~25 ° |
6 | 外交部回应“中美经贸磋商是否包括孟晚舟事件”三问网络众筹:平台是慈善组织吗?如何审核?如何规范? | 23~25 ° |
7 | 福建28岁母亲携子自杀 与公婆有矛盾,丈夫劝她多忍忍反对派政变失败后 马杜罗下令开除数十名军官 | 20~25 ° |
8 | 蓬佩奥“最后时刻”取消访德,原因是“国际安全事务”?幼儿园回应被诉:清华两字东晋就有 清华大学太霸道 | 20~25 ° |
9 | 革命圣地延安告别绝对贫困杨丽萍起诉云海肴餐厅索赔100万:装潢擅用舞蹈《月光》 | 17~25 ° |
10 | 发改委:做好粮食库存大清查 不隐瞒不回避不护短辛识平:读懂习近平讲给青年的“知心话” | 12~25 ° |
1 | 人民日报头版头条中国企业发展活力充沛中方驳斥美“台湾保证法”等法案 敦促美方阻止审议推进 | -24~-12 ° |
2 | 再访流浪大师沈巍:直播一月获打赏超十万,最遗憾没有儿女收"买路钱"扑火员已被降级 林场人员:损害塞罕坝形象和声誉 | -24~-9 ° |
3 | “吃鸡”游戏收费倒计时落马的正部努尔·白克力被公诉 贪了20年 | -23~-12 ° |
4 | 反对派政变失败后 马杜罗下令开除数十名军官杨丽萍起诉云海肴餐厅索赔100万:装潢擅用舞蹈《月光》 | -23~-8 ° |
5 | 环卫工按烟头数罚钱?官方回应:不完全是人民日报钟声:关键之处见从容 | -20~-8 ° |
6 | 最低工资标准上调窗口开启 京鲁冀等多省市有望跟进顺风车要求线下给钱 遭拒后威胁女乘客 | -20~-8 ° |
7 | 外交部记者会上,耿爽三次提到"加征关税解决不了任何问题"大众正式向特斯拉宣战 | -20~-5 ° |
8 | 回应“卡韩”质疑?国民党初选确定纳入全民调驻日大使程永华离任 安倍率政经界800多人为他送行 | -19~-10 ° |
9 | 记者体验三大众筹平台:PS诊断证明均能通过申请京东撤出澳大利亚市场:区域总部悄然关闭,负责人离职 | -18~-12 ° |
10 | 摩拜单车在上海也要涨价了!下周一起骑半小时要多付0.5元张骥任中纪委驻外交部纪检组组长 谢杭生不再担任 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 摸着音响数拍子,这个听不见的95后女孩用舞蹈打动所有人张骥任中纪委驻外交部纪检组组长 谢杭生不再担任 | 7优 |
2 | 中国离婚率高达38%?错!用数据说说结婚率离婚率那些事手机背后的老年人:沉迷、受骗与越轨 | 7优 |
3 | 摩拜单车在上海也要涨价了!下周一起骑半小时要多付0.5元人民日报头版头条中国企业发展活力充沛 | 7优 |
4 | 甲骨文创始人曾扬言遏制中国演讲中蟑螂突然爬到胸前 杜特尔特当场淡定一挥手将其赶走 | 7优 |
5 | 35岁男子深圳工厂工作9年患白血病:同一工厂不止一人患病记者体验三大众筹平台:PS诊断证明均能通过申请 | 7优 |
6 | 蔡英文民调领先,赖清德酸:民众分得清真假Google I/O2019大会:有人情味的Google回来了 | 7优 |
7 | “吃鸡”游戏收费倒计时副市长李长根的卖官账本:公安局长31万 政委10万 | 7优 |
8 | 女子怀疑丈夫出轨给"小三"送锦旗 警方:侮辱他人,拘留5天联想为什么这么招黑? | 7优 |
9 | 男子私房钱暗藏花瓶被意外打碎 妻子笑出猪叫声台下有人提议“向移民开枪”,特朗普笑称在佛州能逃避罪责 | 7优 |
10 | 哈里王子夫妇携孩子首次亮相,梅根:气质甜美,乖巧(图)Google I/O2019大会:有人情味的Google回来了 | 7优 |
1 | 10岁女童举吊瓶参观衡水中学 狼爸:发烧也来,一定要考上!蓬佩奥“最后时刻”取消访德,原因是“国际安全事务”? | 381严重 |
2 | 直击俄罗斯红场阅兵最后一次彩排:苏25低空拉烟表演借壳过审,腾讯的正能量“吃鸡”手游能氪金了 | 324严重 |
3 | 认购额超三倍 Uber将IPO定价在区间上限下班不谈工作,一单位只建一个群!官方出手了 | 273重度 |
4 | 腾讯手游刺激战场“没了”?外交部回应“中美经贸磋商是否包括孟晚舟事件” | 270重度 |
5 | 环卫工按烟头数罚钱?官方回应:不完全是发现一个烟头扣环卫工人7块钱?官方:督促涉事公司整改 | 269重度 |
6 | 拒绝顺风车“线下交易” 女乘客遭司机辱骂还威胁上门算账美方抹黑"一带一路" 外交部:他们说不累我们听得累 | 257重度 |
7 | 革命圣地延安告别绝对贫困谈谈打打 或许成中美经贸摩擦的常态 | 256重度 |
8 | "大数据"应用让生产生活更智能日本过完十连休又要迎来九连休 有人表示:太长了我不需要 | 229重度 |
9 | 田亮的儿子写了首诗,网友:哈哈哈哈哈真是个鬼才摸着音响数拍子,这个听不见的95后女孩用舞蹈打动所有人 | 229重度 |
10 | 回应“卡韩”质疑?国民党初选确定纳入全民调德法拟联手进军电动车电池行业 | 226重度 |